居屋最後一日. 3個冷知識-鎖十年唔比賣?老公單名買可以嗎?

3個冷知識:

  1. 購入居屋鎖十年的意思

據悉新限制將重返1999年以前的轉讓標準,即把居屋及綠置居在公開市場的禁售期,由現時5年延長至10年(見表)。至於在第二市場轉售單位方面,限制同樣收緊,置業首兩年內只可把單位以不高於原價,轉售予房委會訂明的買家類別,即居屋只可售予綠表及白居二成功申請者,綠置居則只可售予綠表買家。而置業第3年後,才可自行議價售予房委會合資格買家。

2. 居屋申請人配偶-有樓或甩名

 

情況一:家庭成員在申請期間結婚,而配偶有樓

一個常見的情況是申請期間,家庭成員結婚,而配偶是有樓。那麼,由於㨂樓時房署需要業主及家庭成員再一次聲明婚姻狀況以及配偶有無樓,故此當房署知道家庭成員已婚而配偶有樓,申請人便會喪失了㨂居屋的資格,就算抽到。

情況二:家庭成員在申請期間結婚,配偶有樓並馬上轉名

有客人問:「如果遇到情況一,即家庭成員的配偶有樓,那麼配偶馬上把層樓轉名,能不能保留資格?」答案是不能。因申請資格是需要業主及家庭成員㨂樓前24個月沒有擁有物業。因此,就算家庭成員的配偶馬上把層樓轉名,由於到㨂樓時應未過冷河期,因此應不符合㨂樓資格。

3. 抽中但零收入, 都批?

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