好處

1 簡單按揭(適合自僱人士)

2 高折扣

3 地點好,市區

4 新樓

5 首期少(樓價平 $320萬)

     5-10% 樓價

 

壞處

1 鎖5年不能買賣

2 流動性低,不能租

3 市建局不會回購單位

4 賣出要補地價(不是原價補)

 

補充

1. 如可承擔首期和供款, 建議盡可能買大一點

  • 原因: 首期不會相差很多

  • 二/三房將來需求大一點

  • 美金或HKD長期貶值 , 多做這類好的槓桿.

 

2. 你要確認自己係咪買唔到私樓,如因按揭和首期問題,如是,可考慮。(煩少好多文件野)

 

3. 如不,你可以買到私樓,但無買,買煥然懿居/居屋/白居二

你將損失

1 失去私樓的自由度和靈活性較大(租/加按等)

2. 升/跌值幅度低

 

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