利好: 總結利好因素有八個次序是: 1失業率低, 2MC門檻高, 3每年五萬人結婚, 4低息環境, 5每日150 人 新移民, 6 七成私樓供滿 7 新樓供應少, 8各國印銀紙 利淡: 總結利淡因素有4個次序是: 1 市民人工無法支持高昂嘅樓價 2 全球不穩定性包括 突發事件 例如戰爭,豬瘟 可能會發生 3 香港 二按數字成迷 容易引發資金鏈斷裂 4 全球GDP增長 放緩 經濟有向行下壓力

樓市再升,你頂得順嗎?(總結) #小火子 #樓市 #樓價

總結

利好:
總結利好因素有八個,次序是:

  1. 失業率低
  2. MC門檻高
  3. 每年五萬人結婚
  4.  低息環境
  5. 每日150 人 新移民
  6. 七成私樓供滿
  7. 新樓供應少
  8. 各國印銀紙

:
總結利淡因素有4個,次序是:

  1.  市民人工無法支持高昂嘅樓價.
  2. 全球不穩定性包括 突發事件, 例如戰爭,豬瘟 可能會發生.
  3. 香港 二按數字成迷 容易引發資金鏈斷裂
  4. 全球GDP增長 放緩 經濟有向行下壓力 

 

補充

有小小想補充 ,頭先講過咁多點 ,每件原因都有唔同嘅影響力, 好多不確定性 .

但我哋應該注意嘅就係 有邊啲  原因係 冇不確定性 ,即係一定會發生嘅事或者好大機會發生嘅事 ,例如每日150,高結婚人數, MC收得好緊, 七成人供滿樓 ,房屋供應少呢幾點 係好大好大機會(一定)發生嘅時候, 你亦要知道每一個原因都有唔同嘅機會嘅發生機率同埋佢嘅影響力.

我哋分析每件事嘅時候 除咗睇下觀嘅事實數據之外 ,亦都十分之重視 個人 嘅常識推論 ,多代入角色將自己代入業主,又或者將自己代入買家嘅情況, 最後再作出每一個點嘅考量 你就比較容易得出嚟嘅結論.

 所以我個人認為樓市最終係偏向升市

以上嘅分析純屬個人嘅分享, 如果有啲咩想留言討論可以喺下面留.

 

天下之大, 人之渺小, 只有追求”道”, 順應自然, 才是永恆.